Ferramenta
Calculadora de IMT e Imposto do Selo 2026
Introduza o preço do imóvel e o seu perfil: a calculadora estima o IMT e o Imposto do Selo a pagar na compra, com as tabelas em vigor em 2026.
Tabelas em vigor em 2026. Atualizado em 26 de outubro de 2026.
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Escalões do IMT
Estimativa indicativa com a tabela de 2026 (Lei n.º 73-A/2025). Não inclui honorários de notário e de registo, nem o IMI anual. Não substitui o cálculo oficial do Portal das Finanças.
Tabelas do IMT em 2026 (continente)
Fonte: Portal das Finanças, artigo 17.º do Código do IMT; Lei n.º 73-A/2025; Decreto-Lei n.º 97/2026.
Para não residentes que adquirem habitação, a regra geral é uma taxa única de 7,5 %, salvo exceções previstas na lei. Confirme a sua situação.
Perguntas sobre o IMT
O que é o IMT?
O Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis é pago pelo comprador na aquisição de um imóvel. Incide sobre o valor mais elevado entre o preço e o valor patrimonial tributário, e é liquidado antes da escritura.
Quanto é o Imposto do Selo na compra de casa?
O Imposto do Selo na aquisição de imóveis é de 0,8 % do valor do imóvel, pago também pelo comprador antes da escritura.
Os não residentes pagam mais IMT?
Em 2026, a regra geral para não residentes que adquirem habitação é uma taxa única de 7,5 % (Decreto-Lei n.º 97/2026), salvo exceções previstas na lei. Confirme a sua situação com um consultor antes de comprar.
Esta calculadora substitui o cálculo oficial?
Não. É uma estimativa indicativa, baseada nas tabelas de 2026. O valor final é liquidado pela Autoridade Tributária; não inclui honorários de notário e de registo, nem o IMI anual.