Инструмент
Калькулятор IMT и гербового сбора 2026
Укажите цену объекта и ваш профиль: калькулятор оценит IMT и гербовый сбор при покупке по ставкам, действующим в 2026 году.
Ставки действуют в 2026 году. Обновлено 26 октября 2026 г.
Передвиньте ползунок или введите сумму
Шкала IMT
Ориентировочная оценка по ставкам 2026 года (Закон № 73-A/2025). Не включает услуги нотариуса и реестра, а также ежегодный налог IMI. Не заменяет официальный расчёт налоговой службы Португалии.
Ставки IMT в 2026 году (материковая Португалия)
Источник: портал налоговой службы Португалии, статья 17 Кодекса IMT; Закон № 73-A/2025; Декрет-закон № 97/2026.
Для нерезидентов, покупающих жильё, общее правило: единая ставка 7,5 %, за исключениями, предусмотренными законом. Уточните вашу ситуацию.
Вопросы об IMT
Что такое IMT?
Налог IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) уплачивает покупатель при приобретении недвижимости. Он считается от большей из двух величин: цены или налоговой стоимости объекта, и уплачивается до подписания нотариального акта.
Каков гербовый сбор при покупке жилья?
Гербовый сбор (Imposto do Selo) при приобретении недвижимости составляет 0,8 % стоимости объекта, его также платит покупатель до подписания акта.
Платят ли нерезиденты больший IMT?
В 2026 году общее правило для нерезидентов, покупающих жильё: единая ставка 7,5 % (Декрет-закон № 97/2026), за исключениями, предусмотренными законом. Уточните вашу ситуацию у консультанта до покупки.
Заменяет ли калькулятор официальный расчёт?
Нет. Это ориентировочная оценка по ставкам 2026 года. Окончательную сумму начисляет налоговая служба; она не включает услуги нотариуса и реестра, а также ежегодный IMI.