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Calculateur d’IMT et de droit de timbre 2026
Indiquez le prix du bien et votre profil : le calculateur estime l’IMT et le droit de timbre dus à l’achat, avec les barèmes en vigueur en 2026.
Barèmes en vigueur en 2026. Mis à jour le 26 octobre 2026.
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Barème de l’IMT
Estimation indicative selon le barème 2026 (loi n° 73-A/2025). Hors frais de notaire et d’enregistrement, et hors IMI annuel. Ne remplace pas le calcul officiel de l’administration fiscale portugaise.
Barèmes de l’IMT en 2026 (Portugal continental)
Source : portail de l’administration fiscale portugaise, article 17 du code de l’IMT ; loi n° 73-A/2025 ; décret-loi n° 97/2026.
Pour un non-résident qui achète un logement, la règle générale est un taux unique de 7,5 %, sauf exceptions prévues par la loi. Vérifiez votre situation.
Questions sur l’IMT
Qu’est-ce que l’IMT ?
L’IMT (Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis) est la taxe payée par l’acheteur lors de l’acquisition d’un bien. Elle porte sur la plus élevée des deux valeurs, le prix ou la valeur fiscale du bien, et se règle avant la signature de l’acte.
Quel est le droit de timbre lors d’un achat ?
Le droit de timbre (Imposto do Selo) sur l’acquisition d’un bien est de 0,8 % de sa valeur, également payé par l’acheteur avant l’acte.
Les non-résidents paient-ils plus d’IMT ?
En 2026, la règle générale pour un non-résident qui achète un logement est un taux unique de 7,5 % (décret-loi n° 97/2026), sauf exceptions prévues par la loi. Vérifiez votre situation avec un conseiller avant d’acheter.
Ce calculateur remplace-t-il le calcul officiel ?
Non. C’est une estimation indicative fondée sur le barème 2026. Le montant final est liquidé par l’administration fiscale ; il exclut les frais de notaire et d’enregistrement ainsi que l’IMI annuel.